商鋪租賃合同（tóng）範本2019

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商鋪租賃合同範本（běn）電腦版簡介

商（shāng）鋪租賃（lìn）合（hé）同是指出租房與（yǔ）承租方就商鋪租賃所達成的（de）書麵合同，圍繞著商鋪使用權（quán）所形成民事租賃（lìn）關係。投資的客戶無需買斷商鋪產權（quán），隻需簽訂一定時間（jiān）的租賃（lìn）合同，並交納一定的押金作為履約保證；如在租賃期限內允許轉租，投資客戶方可享（xiǎng）有完（wán）整的轉租權、收益（yì）權。

簽訂商（shāng）鋪租賃合同注意事項：

商鋪出租事（shì）宜所涉及的財產數額較（jiào）大，在簽訂（dìng）合同時，雙方（fāng）既要（yào）考（kǎo）慮（lǜ）怎樣履行合同，又（yòu）要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權利。

分為以下三種：

1，商鋪出（chū）租方違反約定，使承租方的合法利益受（shòu）到損害。

2，由於第三方原因使合同無法繼續履行時，如何解除合同。

3，由（yóu）於自己的經營情況發（fā）生變化，如業務經營不善，承租方需要終止協議的處理事宜（yí）。

明確條款說明：

1、必須（xū）訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合（hé）同就是經工商備案認可的租賃合同。你可以到當地工商部門購買（mǎi）。

2、必須（xū）要（yào）求（qiú）出租方出示房屋產權證書原件和身份證件。

如係共有產權的需共有人一起簽字方可生效。

3、在訂立合（hé）同時除（chú）租金外還（hái）必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業管理費修繕費用等（děng）。

4、如所（suǒ）租商鋪（pù）需經裝修後方（fāng）可使用的需明確裝修（xiū）的範圍。

5、如商鋪所有（yǒu）權人在租（zū）賃期間（jiān）出售或（huò）抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利否則出租方需賠償損失。

6、應在合（hé）同中明確是否允許承租人（rén）轉租他人。

7、訂立合同時所有權人和共（gòng）有人需同時到場簽字並（bìng）蓋章。不可由他人代替。