南京市房屋租賃合同自（zì）行交易版

2018年南京市房（fáng）屋（wū）租賃合同範本是一套最新版的（de）租（zū）房合同文檔！租（zū）房客、房東（dōng）人員可以直（zhí）接在綠色資源網站免費下（xià）載（zǎi）打（dǎ）印使用。租房合同最大的好處就是（shì）可以保障雙方利（lì）益，避（bì）免後期出行不一（yī）樣的財產等問題糾紛！需要的（de）用戶（hù）歡迎下載。

房屋租賃合同範本介紹

房屋租賃合同範本，其依據（jù）是房屋租賃合同相關法（fǎ）律規定，一般包括以下要（yào）素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約（yuē）責任、爭議解決（jué）方法等！

房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房（fáng）屋的占有權和使用權的協議。其內容（róng）是出租人將（jiāng）房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付（fù）約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房（fáng）屋完好地（dì）歸還給出租人。

房（fáng）屋租賃合同（tóng）按用途分為兩大類，居住用和商用。

簽訂居住用房屋租賃合（hé）同，以是否更適合居住為（wéi）原則。

簽訂商用用（yòng）房屋租賃合同，則以（yǐ）是否更適合（hé）辦公為原則

租房需要注意的事項：

承租方

1、查看（kàn）出租人的房產證明和有效身份證明；

2、審（shěn）核（hé）出租人的《房屋租賃證》；

3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖（nuǎn）、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；

4、要求出租人（rén）在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然（rán）氣）和其它費用（yòng）；

5、付款（kuǎn）方式。

出租方（fāng）

1、查看身（shēn）份證明（míng），外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；

2、承租人租房（fáng）用途，並在合（hé）同中約定不（bú）得有違法行為。

有下列情（qíng）形之一的房屋不得出租：

1、沒有房屋所有權合法憑證；

2、司法機關和行政機關依（yī）法裁定，決定（dìng）查封或者其（qí）它形式限（xiàn）製房地產權利的。

3、共有房屋未取得共有（yǒu）人意見的；

4、權（quán）屬有爭議的；

5、屬於違法建築的；

南京市房屋租賃合同使用說明

1、本合同（tóng）是南京市住房保障和房（fáng）產局、南京市工商行政（zhèng）管理局根據有關（guān）法規、規定（dìng）製（zhì）定（dìng）的示範文本，適用於本市行政區域內的市場化房屋租賃行為。

2、本合同（tóng）文本簽訂之前，各方當事人應當出示必須由本人提供的身份資格證明、房屋權屬證明及其他（tā）有關證明文件。

3、本合同文本簽訂（dìng）之前，各方當（dāng）事（shì）人應（yīng）當仔細閱讀全部條款，對合同條款及用詞理解（jiě）不一致的，應當協商達（dá）成一致意見，必要時可在合同中對其進行（háng）明確（què）約定。

4、本合同文本中凡帶“□”的選項，應在選擇項前的“□”內打“√”，並在未選擇（zé）項前的“□”內打“×”。

5、本合（hé）同文本中沒有約定或約定不明的，各方當事（shì）人可（kě）根據具（jù）體情況在相關條款後的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。

6、本（běn）合同生效之日起30日內，甲乙雙方或委（wěi）托的經紀機構應當到該房屋所在地的區租賃登記備案（àn）部門辦理房屋租（zū）賃合同登記備案。登記備案內容發生變化或者租賃關係終止的，雙方應按規（guī）定向原受理部門辦理（lǐ）備案變更或注銷手續。