佛山市（shì）租賃合同最新版

佛山市租賃（lìn）合同（tóng）最新版是一套doc格式的房屋租賃合同範本（běn）！這個（gè）租房合同為廣東佛山用戶提供了租房（fáng）協議簽訂服務。新本的合同文檔中新增了多條對租客租房（fáng）更有保障（zhàng）的條例。需要的用戶歡迎（yíng）在綠（lǜ）色資源網下載。

合同介紹

從今年1月1日起，佛山正式在全市範圍內推行（háng）全新的《佛山（shān）市房屋租賃合（hé）同（tóng）（住宅）示範文本》（下稱“合同”）。讓（ràng）人驚喜的，該示範文本規定，租客不僅擁有優先租房權，當房東（dōng）要出售該房（fáng）子時，租客還可享有購買該房產的優先權。

佛山租房可享受18項基本（běn）服務：

1.可申請入戶；

2.可申請公租房；

3.可辦理機（jī）動車登記（購車）；

4.可報考申領機動車駕駛（shǐ）證（除摩（mó）托車）；

5.可申請（qǐng）赴港澳商務簽（qiān）證；

6.可免費享受包括建立健康檔案、孕前優生健（jiàn）康檢查（chá）和接種國家免（miǎn）疫規劃疫苗（miáo）在內的12種公共醫（yī）療衛生服務；

7.可申領計劃生育節育獎；

8.可申請技能晉升培訓（xùn）補貼；

9.可申請大病救助和（hé）臨時救助；

10.老年人持優待證享受交（jiāo）通和旅遊以及公共文體場所等優惠；

11.可憑證換領或補領身份證；

12.人身損害賠償按當地居民標準；

13.殯（bìn）葬服務免費項目與戶籍人口相同；

14.可（kě）享受基本公共文化體育服務；

15.可申請免（miǎn）費維權和法律援助（zhù）服務；

16.隨遷子女可申請入讀義務教育公辦學校；

17.隨遷子女參加（jiā）本市居民醫保享受財（cái）政補貼；

18.隨遷子女符合條件可參加異地中高考等。

新版租房合（hé）同特色

亮點一：租期內房東不得單方麵上調租金

記者從租賃合同文本看到（dào），該《租（zū）賃合同》包括了租賃適用範圍、租賃雙方（fāng）權（quán）利義務及違約責任、合同解除等要素。房屋屬於共有的（de），應提供共有權人同意出租的證明；轉租房屋的，應提供房屋所有人同意轉（zhuǎn）租的證明。雙（shuāng）方（fāng）當事人應將相關證明的複印件作為合同的附（fù）件。本合同租賃期不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。

合同正式文本中，明確了對出租房的一些要求，如甲方出租房屋應當以原始設計的房間為（wéi）最小出租單位（wèi），且人均居住建築麵積不得少於15平方米，不得分隔（gé）搭建（jiàn）後出租，不得按照床位出租，不得安排人員在廚房、衛生間、陽（yáng）台和地下儲藏室居住，從源頭上防範房屋出租安全隱患。

合同文本明確，租賃期內，甲方（房東）不得單方麵上調租金（jīn）。而在保證（zhèng）金收取方麵，《租賃合同》要求（qiú）保證（zhèng）金不得超過（guò）3個（gè）月租金。

亮（liàng）點二：租房者享有（yǒu）優先購買權

合同文本第七條明確，租房者享有優先承租和購（gòu）買權（quán）。明確租賃期滿，如（rú）果房東願意繼續出租（zū），租客擁有優先承租權，如果房東想賣房，而租客又願意以同等條件、價（jià）格購買（mǎi）的，享受優先購買（mǎi）權。該條文規定，租賃期滿，甲方（fāng）繼續出租房屋的，乙方在同等條件下有優先承租權，但應在租賃期滿前兩個月內與甲方協商一致（zhì）並簽署新的租賃合同。